Czteropokojowe mieszkanie na Starym Mieście - 400 m Planty

FSK-MS-18080
Mieszkanie sprzedaż

745 000 zł

Lokalizacja

Kraków

Rejon

Stare Miasto

Powierzchnia

Cena za metr

8 771

Piętro

Ilość pięter w budynku

Ilość pokoi

Nieruchomość

Piwnica [m2]:

8,2800

vir_oferta_piwnica:

tak

Stan lokalu:

do remontu

Stan prawny:

własność

Powierzchnia użytkowa [m2]:

62,5300

Rok budowy:

Pomieszczenia

Liczba pokoi:

Wysokość pomieszczeń:

Łukasz Nowak

FSK Development

tel: 728 849 160

l.nowak@fskdevelopment.pl

Czteropokojowe mieszkanie na Starym Mieście 400 m od Plant i Filharmonii
(cena promocyjna 745 000)

w ofercie mieszkania 36 m2 (499 000 zł) - 114 m2

Mieszkanie w kamienicy na Starym Mieście (rejon Kina Kijów Filharmonii, zaledwie 400 m od Plant) w której planowany jest remont części wspólnych. Ogólny stan mieszkania dobry. W budynku przewidziano około 25 lokali jedno, dwupokojowych oraz trzy i cztero - pokojowych, w metrażach 25-85 m2, piwnice do większości mieszkań oraz cichobieżną windę

Według projektu mieszkanie o powierzchni użytkowej 62,5 m2 składa się z salonu z aneksem kuchennym, 3 sypialni, łazienki z prysznicem oraz oddzielnego WC. Lokal w stanie dobrym, do niedawna wynajmowany na krótki termin (części wspólne przewidziane do remontu, dach, elewacja frontowa, przyłącz do MPEC), powierzchnia piwnicy 8 m2. Mieszkanie usytuowane na poddaszu, częściowo ze skosami i oknami połaciowymi. W ramach uzgodnień możliwe zmiany układu mieszkania

Ekspozycja zachodnia - widok na dziedziniec

W ofercie również inne metraże - kondygnacja minus 1. Ceny promocyjne na inne lokale od 259 000 zł (36 m2 do remontu generalnego, kondygnacja -1), parter od 499 tys. zł (36 m2)

Remont części wspólnych będzie przeprowadzany przez wspólnotę mieszkaniową (szacunkowy termin zakończenia prac 2026/7, wkład na fundusz remontowy na potrzeby prac - około 2-3 tys. zł/m2 na prace obligatoryjne), a prace obejmować będą:

Remont/przebudowa elewacji frontowej,
Wykonanie wymiennikowni z wykorzystaniem sieci MPEC (ogrzewanie i ciepła woda użytkowa)
Budowa windy zewnętrznej wraz z dojściem do mieszkań
Wymiana poszycia dachu;
Wymiana stolarki okiennej

Zakres prac zależny od decyzji wspólnoty (dodatkowe koszty):

Remont elewacji od strony podwórza.
Remont części piwnic w celu wykonania komórek lokatorskich.
Remont istniejącej instalacji w obrębie części wspólnych budynku w koniecznym zakresie.
Remont klatek schodowych i hallu.
Przebudowa fragmentu budynku w celu wykonania altany na śmieci.
Wykonanie nowej aranżacji podwórza

Możliwość wykończenia pod klucz (indywidualna wycena)

Zakup podlega podatkowi PCC (zakup pierwszego mieszkania zwolniony z PCC)

Cena promocyjna "szybkiego" harmonogramu płatności - płatność całości ceny w ciągu około 3 miesięcy, zakup gotówkowy

Doskonała lokalizacja (idealna pod wynajem krótkoterminowy), w centrum miasta pozwalająca korzystać ze wszystkich uroków Królewskiego Miasta Krakowa. W okolicy dostępna pełna infrastruktura m.in. sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, ośrodki zdrowia, kościoły, teatry, kina, filharmonia, opera, restauracje, galerie sztuki, tereny zielone i rekreacyjne oraz komunikacja miejska (tramwajowa i autobusowa), kolejowa (Kraków - Główny). W odległości 5 min pieszo Rynek Główny

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak
728 849 160
L.Nowak@FskDevelopment.pl

ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego, a tylko zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego;