Lokal biurowy na krakowskim Malym Płaszowie (Lipska/Kuklińskiego)

FSK-LW-17469
Lokal wynajem

7 173 zł

Lokalizacja

Kraków

Rejon

Podgórze

Powierzchnia

Cena za metr

Piętro

parter

Ilość pięter w budynku

Ilość pokoi

Nieruchomość

Opłaty wg liczników:

prąd

Stan lokalu:

do wprowadzenia

Stan prawny:

własność

Powierzchnia użytkowa [m2]:

92,4100

Rok budowy:

Rodzaj lokalu:

jednopoziomowy

Przeznaczenie lokalu:

usługowy, użytkowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy

Czynsz najmu netto /m2:

Dojazd:

asfalt

Ogrzewanie:

miejskie

Usytuowanie:

jednostronne

Witryna wystawowa:

brak

Pomieszczenia

Liczba pokoi:

Wysokość pomieszczeń:

Liczba pomieszczeń sanitarnych:

Łukasz Nowak

FSK Development

tel: 728 849 160

l.nowak@fskdevelopment.pl

Lokal biurowy na krakowskim Płaszowie - rejon Lipska/Saska

Nieruchomość położona na parterze zrewitalizowanego do funkcji biurowej budynku poprzemysłowego. Obiekt charakteryzuje się surowym, minimalistycznym wystrojem typu loftowego. Nieruchomość posiada szerokie korytarze duże i pojemne windy.

Lokal idealny pod biura - doskonała lokalizacja zaledwie 5 minut samochodem od wjazdu na autostradę i ronda Grzegórzeckiego

Powierzchnia całkowita lokalu to 99 m2 (92 m2 powierzchni użytkowej) powierzchni typu open space

Standard lokalu:

-klimatyzacja
-wentylacja mechaniczna
-korytka kablowe
-oświetlenie LED
-toalety: męska damska i dla inwalidów
-instalacja pod aneks kuchenny
-ścianki działowe,
-okablowanie elektryczne, telekom/it
-otwierane okna
-koncepcja architekta
-szklane drzwi wejściowe
-do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe na wyłączność (300 zł/m-ce za miejsce)
-wysokość lokalu 3,02 m

Standard budynku (w ramach ryczałtu za media):

-budynek 5 letni
-całodobowa ochrona obiektu 24/7 (monitoring, ochrona fizyczna),
-ogólnodostępny ogrodzony parking dla gości (system rezerwacyjny)
-utrzymanie czystości wokół budynku (sprzątanie, odśnieżanie),
-całoroczne i sezonowe CO,
-zużycie wody oraz kanalizację,
-wywóz śmieci,
-utrzymanie czystości na częściach wspólnych (korytarze, toalety),
-umieszczenie logo firmy na tablicy informacyjnej oraz na drzwiach do lokalu,
-ochrona przeciwpożarowa, ubezpieczenie budynku, koszty administracyjne, podatki od nieruchomości

-Istnieje możliwość odkupienia wyposażenia od poprzedniego najemcy. Zdjęcia poglądowe.

Opłaty:

Czynsz najmu to 72 zł netto/m2
Czynsz administracyjny i ryczałt za media 18 zł/m2
Media (dodatkowo płatne) - prąd, klimatyzacja, centralne ogrzewanie (według zużycia)
Minimalny okres najmu - 3 lata

Kaucja - 3 miesięczna brutto (35 300 zł) obejmująca czynsz najmu (w tym 2 miejsca postojowe), administracyjny oraz ryczałt za media

Nieruchomość jest doskonale skomunikowana zaledwie 3 min od komunikacji miejskiej (linie 9, 20, 49, 50, 128, 427, 605) oraz 15 minut od dworca kolejowego Kraków Płaszów (Linie SKA 1, 2, 3). W najbliższej okolicy pełna infrastruktura restauracje, biura, lokale handlowe, hotele, szkoły, przedszkola, poradnie lekarskie, sklepy itp.

Obiekty poza strefą płatnego parkowania

Dostępne od 1 października 2024

Zapraszam na prezentację:

Łukasz Nowak
728 849 160
L.Nowak@FskDevelopment.pl

ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego, a tylko zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kodeksu cywilnego;