Proponujemy Państwu do wynajęcie
dwupoziomowy lokal użytkowy, położony w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Chopina.
Lokal idealnie nadaje się pod działalność biurową, handlową, gabinety lekarskie, centrum szkoleniowe, szkołę językową lub kancelarię. Niewykluczone inne przeznaczenie.
Lokal dostępny od 1 grudnia. Do oglądania zapraszamy już teraz.
Na powierzchnię 262m2 składa się:
1.
Parter o powierzchni 187,45m2 - Open space, obecnie zaaranżowany pod działalność biurową. Wydzielono salę główną z recepcją, dwa gabinety oraz salę biurową mogąca pomieścić nawet ok. 18 biurek.
2.
Poziom -1 o powierzchni 74,55m2 - korytarz, pomieszczenie magazynowe, łazienka wraz z WC, pomieszczenie socjalne oraz pomieszczenie po dawnym skarbcu, które również może służyć jako magazyn.
Istnieje możliwość wydzielenia drugiej łazienki na parterze.
Lokal wyremontowany w 2017. Remont objął m. in:
- wymianę instalacji elektrycznej;
- montaż wentylacji;
- montaż klimatyzacji;
- wymianę okien i drzwi wejściowych na drewniane;
- montaż instalacji alarmowej i monitoringu;
- remont łazienki i WC
- zabudowę przestrzeni socjalnej;
- podwieszane sufity.
- aranżację pod obecną przestrzeń biurową (budowa ścianek działowych, panele podłogowe, wykładzina)
Ogrzewanie i ciepła woda centralne. Zachowana jest również oryginalna kamienna podłoga (obecnie zakryta wykładziną i panelami)
Do lokalu przynależą
dwa miejsca parkingowe zewnętrzne (płatne dodatkowo). Istnieje możliwość wykorzystania zewnętrznych kasetonów reklamowych.
OPŁATY:
- miesięczny czynsz najmu - 11 000 zł + VAT;
- opłaty administracyjne - obecnie 562,35zł;
- media - prąd, woda, śmieci;
- opłaty dodatkowe: internet, alarm/ochrona;
- kaucja dwumiesięczna;
- prowizja dla biura.
LOKALIZACJA:
bardzo dobra lokalizacja. Kamienica znajduje się w ścisłym centrum Katowic, przy ul. Chopina/Mickiewicza. Są to ulice o dużym natężeniu ruchu pieszymi samochodowym. Lokal bardzo dobrze widoczny. W najbliższej okolicy znajdują się lokale gastronomiczne, sklepy, usługi, szkoły, kina, teatry i wiele innych punktów handlowo-usługowych.
-
Galeria Katowicka - ok. 250m;
Galeria Supersam - ok. 160m
-
Rynek - ok. 300m;
-
przystanki autobusowe - ok. 130m,
tramwajowe - ok. 250m,
-
dworzec PKP - ok. 350m;
-
dworzec autobusowy (międzynarodowy i krajowy) oraz
centrum przesiadkowe -ok. 600m;
-
Prestiżowe licea: im.
Adama Mickiewicza - ok. 80m, im.
Marii Skłodowskie-Curie - ok. 250m;
- prywatna
szkoła Maple Bear - ok. 140m;
-
Uniwersytet Śląski - ok. 800m
-
Urząd Miasta Katowice - ok. 400m;
- Centra biurowe:
Global Office Park - ok. 350m;
KTW - ok. 800m
Więcej informacji w naszym biurze, pod numerem telefonu 662538329 lub mailowo: m.mocko@fskdevelopment.pl.
Zapraszamy do oglądania !!!
